1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市北区
66.3万円/㎡
前年比-0.6%
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モンテベルデ東梅田
大阪府大阪市北区浮田一丁目
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩2分
1996年築 / 13階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
5,337万円
81.4万円/㎡
3,447
4,707
5,967
7,226
AI査定結果
推定相場価格
5,337万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,707万円〜5,967万円
71.8万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月30日
モンテベルデ東梅田
5,180万円（79.0万円/㎡）/ 7階 / 65.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 5,180万円 | 79.0万円 | 7階 | 65.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 4,798万円 | 73.2万円 | 5階 | 65.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 4,180万円 | 63.0万円 | 7階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 4,330万円 | 65.3万円 | 7階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,380万円 | 66.0万円 | 7階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | モンテベルデ東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,180万円 | 79.0万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/18 | LeCiel福島 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/19 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,190万円 | 66.0万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,850万円 | 89.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/11 | オーブラン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,480万円 | 66.3万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/27 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,870万円 | 61.2万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/02 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市北区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は大阪市北区の平均と比較して19.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | モンテベルデ東梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区浮田一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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